1973〜1983年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
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難波スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,474万円
45.8万円/㎡
1,656
2,201
2,747
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜2,747万円
40.8万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
難波スカイハイツ
2,580万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は37.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 47.8万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 46.3万円 | 2階 | 54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 46.3万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,580万円 | 47.8万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/14 | 2,040万円 | 31.0万円 | 9階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,200万円 | 38.2万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 39.1万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 2,098万円 | 36.4万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/15 | 2,080万円 | 31.6万円 | 9階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,200万円 | 38.2万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,248万円 | 39.0万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/04 | 2,298万円 | 39.9万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/16 | 2,398万円 | 41.6万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 42.7万円 | 2階 | 46.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 2,190万円 | 33.3万円 | 9階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,498万円 | 43.4万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/11/29 | 1,680万円 | 31.1万円 | 2階 | 54㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,290万円 | 34.8万円 | 9階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,800万円 | 31.3万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,380万円 | 34.7万円 | 14階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,800万円 | 27.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 1,650万円 | 33.7万円 | 10階 | 48.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 36.4万円 | 10階 | 48.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/18 | 1,480万円 | 31.9万円 | 2階 | 46.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/17 | 2,380万円 | 44.1万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 1,830万円 | 27.7万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,580万円 | 34.1万円 | 2階 | 46.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 36.2万円 | 2階 | 46.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,180万円 | 33.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,198万円 | 47.4万円 | 11階 | 46.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 33.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,700万円 | 40.9万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/14 | 2,098万円 | 45.3万円 | 11階 | 46.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 28.0万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/19 | 2,200万円 | 38.2万円 | 9階 | 57.6㎡ | 3DK | - |
| 2023/09/03 | 1,900万円 | 28.8万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3K | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 桜川グリーンコーポラス 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 夕陽ケ丘スカイハイツ 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,500万円 | 42.0万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 77戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。